Maison 4 pièces à vendre Lanton - 33138 / Réf: 801

465 000 €

465 000 €
3 chambres
91,0 m² de surface
276 m² de terrain
5 110 € prix / m²

Villa de charme dans un cadre paisible : son jardin intimiste orienté plein sud, offre une tranquillité absolue.
L'entrée mène à une pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une véranda et un salon. Un poêle à pellets chauffe toute la maison, avec climatisation réversible dans la véranda. Côté nuit, deux chambres confortables, une belle salle d'eau, un WC indépendant, et à l'écart la troisième chambre ou bureau et une buanderie.
L'intérieur allie confort et élégance
Isolation sous toiture (soufflée) murs crépis, menuiseries PVC ou Alu double vitrage. Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Commerces et écoles à proximité, tout est accessible en vélo (piste cyclable à 50 mètres).
Rénovation de charme, coup de coeur assuré !
A visiter avec Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Référence :801
Type de logement :Maison
Surface de :91,0 m2
Terrain de :276 m2

Pièces :4
Chambres :3
Cuisine :Sans cuisine

Équipements

Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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