Quelle est la valeur de votre bien ?

Vous avez besoin d’une expertise immobilière à titre informatif, pour une succession, une donation ou pour vendre. Comment allez-vous procéder ? L’estimation en ligne ou le rendez-vous avec un professionnel de votre secteur ? 

Deux services GRATUITS qui pour autant ne sont pas équivalents :

L’estimation en ligne

Elle vous donnera un résultat rapide dont la fiabilité repose sur les algorithmes qui vont brasser un volume important de données selon le questionnaire type que vous aurez vous-même renseigné. La fourchette de prix proposée est très variable avec la plupart du temps un écart tellement important entre le prix bas et le prix haut que vous ne serez pas mieux renseigné.

Si les statistiques nous éclairent, elles ne sont que des outils indispensables et demeurent abstraites si elles ne sont pas suivies d’une analyse pertinente du contexte qui évolue souvent plus vite que la publication des nouveaux chiffres !

Comme tous les services en ligne, l’estimation a l’avantage de la flexibilité, de la disponibilité du 24h/24 et du 7 jours/7.

Si vous n’avez pas de projet défini à court terme, elle vous satisfera et vous donnera une idée de la valeur de votre maison, de votre patrimoine. Il se pourrait même qu’inconsciemment, le montant affiché déclenche l’impulsion de vos futurs projets ou vous réconforte dans votre idée que décidément vous êtes bien là où vous êtes et que vous avez fait le bon choix quand vous avez acheté sur le bassin d’Arcachon.

L’estimation par votre agent immobilier

Elle vous demandera plus de temps car nous avons besoin de VOUS. La visite des lieux par votre agent IMMOBILIERCoeur de bassin, et son analyse complète des caractéristiques de votre bien se feront avec votre participation. En tant que propriétaire vous êtes celui qui connaissez le mieux votre logement, en tant que professionnel de proximité, il est celui qui connait le mieux la réalité du marché local.

Vos échanges d’informations sont précieux et permettent à votre agent

immobilier d’établir sous deux jours un rapport d’estimation détaillé. Lors de la remise en mains propres de votre estimation, votre conseiller vous expliquera comment il a déterminé la valeur de votre bien et écoutera vos objections ou votre approbation.

Son expérience du secteur à l’échelle de votre ville, de votre quartier, des biens vendus comparables et des profils d’acquéreurs qui ont acheté des logements similaires est primordiale

Quel prix, les prospects sont-ils prêts à mettre pour acheter votre maison, votre appartement à ANDERNOS, à ARES, à AUDENGE, LANTON -CASSY-TAUSSAT , à LEGE Bourg ou à CLAOUEY ?

Nous savons que les budgets d’un village à l’autre ne sont pas les mêmes, l’effort d’investissement demandé pour tel emplacement varie d’une commune à l’autre et dans une même commune d’un quartier à l’autre. Un phénomène accentué dans les stations balnéaires ou les plus beaux quartiers suivent la ligne côtière.

Votre conseiller immobilier suit au jour le jour cette évolution perpétuelle des désirs et des motivations des acquéreurs en recherche active, ce sont eux qui viendront vous proposer un prix pour votre bien à la vente. Influencés par les publicités, les articles de presse qui souvent les relaient,

L’imagination s’emballe jusqu’au jour où elle est confrontée à une réalité économique. Attention aux déceptions qui s’ensuivent.

C’est pourquoi IMMOBILIER Coeur de Bassin s’engage à ne pas remettre d’estimation dite de « complaisance » autrement dit, vous faire plaisir sur un prix pour prendre un mandat.

Votre rapport d’estimation remis par votre conseiller immobilier sera non seulement complet mais il engagera sa responsabilité. Les services en ligne sont anonymes et vous n’aurez jamais en face de vous un interlocuteur dédié à qui parler de VOTRE projet.

A vous de choisir la proximité !  

Pour échanger avec un conseiller, recevoir un rapport personnalisé, prenez rendez-vous avec IMMOBILIER Coeur de Bassin 

Focus rapide des petits plus de vos biens immobiliers à la vente qui additionnent des euros en +

Les critères qui apportent de la valeur à votre bien à la vente aujourd’hui :

Pour votre bien immobilier à vendre à ANDERNOS les bains, ARES, LEGE, LANTON ou AUDENGE le logement à acheter s’imagine avec une grande pièce à vivre, une exposition ensoleillée, une cuisine ouverte ou semi ouverte avec son arrière cuisine, et l’indispensable chambre parentale au rez-de-chaussée si vous avez un étage.

Pour le quartier à ANDERNOS les bains, la proximité du centre ville

Pour les quartiers de tous nos villages qui suivent le littoral du bassin d’Arcachon d’Audenge à LEGE CAP FERRET, LE CALME et COTE BASSIN qui se traduit par « la plage à pied » dans les voeux de vos acheteurs potentiels