Les quartiers de Lanton

LANTON, village de contraste. Commune riveraine de la mer ou d’un océan (Bassin d’Arcachon) LANTON est concernée par la « la Loi Littoral » relative aux conditions d’aménagements, de protection et de mise en valeur du littoral.

Elle se caractérise par son étalement urbain de part et d’autre de la RD3 qui la relie à Andernos les bains et à Audenge. Elle s’étire en alternant quartiers modestes, quartiers résidentiels et enclaves huppées. La commune la plus étendue de Gironde compte 75% de propriétaires et 67% de résidences principales. Le prix moyen du M2 pour une maison d’habitation se situait autour des 2700€ pour l’année 2016.

La commune de LANTON englobe aussi Blagon mais celle-ci trop éoignée du bassin d’Arcachon, est hors secteur de notre agence. Immobilier Coeur de Bassin ne s’occupe que de LANTON bourg et des deux sites les plus proches d’Andernos les bains, à savoir : 

•  Taussat
•  Cassy

Deux villages au sein d’une même commune où les promenades du littoral et les plages font parties du paysage.
La commune de LANTON est pourvue de trois ports, du nord au sud se succèdent : 
le port de Fontaine Vieille (port de plaisance )
le port de Taussat (port ostréicole et de plaisance)
le port de Cassy (port de plaisance et ostréicole) 

A la sortie d’Andernos les bains, là où finit le camping de Fontaine vieille commence la commune de Lanton, la frontière est si ténue que même les habitués confondent les quartiers immédiats. L’astuce est de se repérer à la couleur des lampadaires, en bleu, vous êtes à Andernos, en rouge, vous êtes à Lanton ! 

LANTON propose une large diversité de biens immobiliers. 

QUARTIER FONTAINEVIEILLE

Fontaine vieille se trouve aux portes de Taussat. Aux abords du port, des villas de standing se partagent la vue sur le bassin. Ce sont des constructions plus ou moins récentes, d’une trentaine d’années aux années 2000, elles sont pour la plupart impeccablement tenues. Et si toutes les statistiques démontrent que les prix de l’immobilier sont plus élevés dans les zones littorales, nous savons tous qu’au sein même de cette zone, les prix flambent selon la proximité de la plage avec ou sans vue sur le bassin. 

Le quartier le plus proche d’Andernos : Résidence des fontaines,

VILLAGE DE TAUSSAT 

De l’autre côté du port de Fontaine vieille, nous pénétrons au coeur du village de Taussat. Allée Isabelle, Marguerite ou Elisabeth, toutes les ruelles aux noms poétiques regorgent de villas Arcachonnaises d’un charme incomparable. Elles sont habilement dissimulées par une végétation à demi sauvage qui les enveloppe comme un cocon. Dans le vieux bourg se dégage une ambiance légère et romantique. La plage de Taussat est calme même en été, les vieilles demeures en front de mer ont des allures de château et nous font rêver, de leurs jardins surplombant la mer, elles ont une vue incroyable sur le bassin. Ici, les maisons se rénovent à grands pas sans rupture avec les traditions architecturales du bassin. Cette enclave côté bassin au sein de la vaste commune de Lanton est emblématique d’un art de vivre balnéaire aux accents d’antan.

Entre la rue Réveleau et l’allée des Sallois, la résidence du Vieux Port est un espace boisé composé de villas landaises .

LA FERME DE TAUSSAT 

Le lotissement la Ferme de Taussat se situe immédiatement après la piste cyclable sur laquelle il a plusieurs ouvertures pour les usagers à bicyclette ou à pieds. 

Son accès en voiture se fait par la route du Pont de Titoune. Pour vivre à la Ferme de Taussat, il faut aimer les constructions bois ou en bardage bois, le calme et les arbres. Ici, l’abattage des arbres est soumis à autorisation, les étages sont interdits et l’emploi de matériaux nobles est préconisé. Le résultat est harmonieux et se fond dans la nature environnante. 

CASSY

Dans le prolongement de TAUSSAT et délimitée de part et d’autre par deux cours d’eau, la Berle de Cassy et le Renêt, CASSY bénéficie d’un parc important de maisons individuelles dans les quartiers comme « Mer et Soleil » « La Casse de Cassy » « La Palombière » « les Fougères » . 

CASSY est un secteur en plein développement, proche de la piste cyclable, il concentre des commerces de proximité et développe une activité touristique attractive autour de son charmant port ostréicole. L’urbanisme est en développement constant et de nouveaux quartiers voient le jour. Cassy offre une variété de biens immobiliers allant des vieilles Arcachonnaises très présentes autour du terrain de pétanque et des rues perpendiculaires à l’avenue Rosa Bonheur aux maisons traditionnelles des années 1980 pour la plupart d’architecture « landaise ». Au centre de Cassy, le groupe scolaire (maternelle et primaire) jouxte les quartiers résidentiels calmes et boisés, un habitat recherché par les jeunes couples avec enfants. A Cassy, vous trouverez tous les commerces de proximité, Fleuriste, boulangers, club de sport , mais aussi un cabinet de kinésithérapie couplé avec des soins esthétiques, de la balnéothérapie et de l’aquagym, un club de sport et tous les dimanches matin, un marché de plein air.

L’été, les campings s’animent et il est plaisant de flâner autour du port, de dîner au restaurant, de se prélasser plage Suzette ou encore d’emprunter le sentier du littoral pour une promenade vivifiante entre les deux ports de Taussat et de Cassy. 

GOLF DE CASSY: QUARTIER DE GRAND STANDING 

Les alentours du Golf de Cassy abritent des villas haut de gamme dédiées majoritairement à l’habitat principal. Le secteur est très arboré avec des parcelles aérées, la vie de quartier soutenue par l’association syndicale libre « les landes de Mouchon » est très agréable et de bon voisinage. Un lieu prisé par une clientèle de cadres supérieurs en poste dans l’aéronautique dont les grandes compagnies ou industries sont implantées autour de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac . En effet, l’accès à la voie rapide pour rejoindre Mérignac est proche et constitue un avantage non négligeable pour cette nouvelle génération d’actifs .
Les villas avec piscine se négocient entre 500 000 et 690 000€ selon les surfaces habitables et la qualité des prestations. 

LANTON-BOURG 

Côté bassin, le camping Le Roumingue puis les chalets du Braou longent la promenade du littoral et préservent l’aspect sauvage et naturel du bord de mer. Proche de la plage, l’offre immobilière est étroite, quelques quartiers aux paysages de campagne dissimulent de charmantes villas « Les prés de Roumingue », « les jardins d’Antoinette » « Les jardins du Bourg » . 

La route de la plage mène au bassin de baignade et à la sortie de Lanton, si vous empruntez la route (sans issue) de l’église vous découvrirez l’église du XII ème siècle entourée de son cimetière. 

A LANTON, l’urbanisation s’est développée de l’autre côté de la RD3 jusqu’au nord de la piste cyclable, les bois de pins se sont transformés au fil des années en zone d’habitations pavillonnaires avec jardins, c’est le cas du « Bois d’Elzide « Bois du Breton » Bois des Chênes » des noms qui rappellent sans équivoque que le sol de LANTON est occupé à 85% par les forêts.

A LANTON-BOURG se trouve, la mairie, la poste, les supermarchés, la médiathèque, le centre d’animation.